不動産投資は、株式投資と並んで昔から財産形成に有効とされてきました。実際、不動産投資で中金持ちになった人も沢山います。少し前までは、資金がなくてもフルローンでお金を借りてマンション一棟を購入することが盛んに行われていました。
サブプライム問題表面化後は、金融機関も融資に慎重になっています。賃貸物件の入居率も低下しています。
しかしながら、この時期に通常よりも安い価格で賃貸物件を仕入れて、きちんと運営できればかなりの利回りになります。
問題は、資金とともに不動産投資には、必要とされる知識が多いことです。中途半端な知識で多額の借入金で物件を購入すると上手く行かなくなることが多いようです。何故なら、物件購入時に利回りがほとんど確定すいるからです。
不動産の知識は、すぐには身につきません。実際に買う前に投資の基準を持ちましょう。
私も不動産投資を始める前にいくつもセミナーを受講しました。その結果、キャッシュフローのかなり出る物件を購入できました。２,３万円の受講料は、後のことを考えると安いと思います。
リフォームのセミナーにも行きました。その結果工事費用を３割削減できました。いまは、セルフリフォームの知識と腕を磨いているところです。
競売の学習をすると現金で不動産投資をすることも可能です。安い物件ならば100万円代から有ります。今後、競売物件は増えてきますので今がチャンスかもしれません。
不動産投資を学ぶなら！日本ファイナンシャルアカデミー
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